garage transformable exposé plein sud avec potentiel d'agran

Situé sur la commune d'ERCE, ce garage d'environ 20 m2 implanté sur une parcelle de 500 m2 exposée plein sud offre un beau potentiel d'aménagement. Le bien est transformable en habitation avec une autorisation (à mettre à jour) d'extension au sol jusqu'à 48 m2, tous les réseaux passent en bord de parcelle incluant l'eau, l'électricité et le tout à l'égout, la construction bénéficie d'une toiture neuve en bac acier, d'une porte d'entrée et d'une fenêtre en double vitrage récemment posées, l'intérieur repose sur une chape béton et comprend une petite mezzanine idéale pour du rangement bien que la hauteur ne permette pas la création d'un étage, une belle opportunité à ERCE pour un projet d'aménagement.