


Magnifique maison de caractère dans un petit hameau paisible
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 16 a 30 ca
Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée au coeur d'un petit hameau au calme, sur les hauteurs de Biert. Entièrement rénovée avec goût, elle allie parfaitement authenticité, charme de l'ancien et confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une superbe cuisinière à bois, idéale pour le chauffage de la maison tout en offrant un véritable espace de cuisson. Un salon chaleureux, équipé d'un poêle, vous promet de beaux moments de convivialité durant les soirées d'hiver.
À l'étage, deux chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire composent l'espace nuit. Le deuxième étage offre des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement.
Attenante à la maison, une dépendance aux beaux volumes accueille actuellement une buanderie ainsi qu'un vaste atelier/espace de stockage. Son potentiel permet d'envisager de nombreux projets : extension de la maison, atelier d'artiste, espace professionnel ou tout autre aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain ensoleillé d'environ 1 600 m2, agrémenté de plusieurs espaces aménagés : jardin, petite grange, poulailler, rangements et coins de détente.
Même si quelques travaux d'isolation reste à mener c'est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité.
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1903
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- LocalisationBiert 09320
- RéférenceV10001323


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence des Hautes Vallées
Route de St Girons
09140 Oust
