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Maison à vendre, 20 pièces - Aulus-les-Bains 09140
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Ancien Hôtel-Bar-Restaurant Aulus-les-Bains

229 000

Maison à vendre, 20 pièces - Aulus-les-Bains 09140
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Descriptif du bien

  • Surface : 600 m²
  • Pièces : 20
  • Terrain : 16 a 68 ca

À l'entrée du séduisant village d'Aulus-les-Bains, cet ancien hôtel-bar-restaurant est idéalement situé. Ce magnifique village, avec ses thermes, son accrobranche, ses balades à poney et son grand parc est un lieu de vacances unique. À seulement 6 kilomètres des premières pistes de ski de Guzet Neige, au col de Latrape, et à 11 kilomètres de Guzet 1 400, vous profiterez également de nombreux chemins de randonnée. Ce petit coin de paradis qu'est Aulus-les-Bains est un passage incontournable du GR10. En grande partie rénové, ce bâtiment peut compter jusqu'à 16 chambres selon les aménagements. Il propose actuellement une surface habitable de 390 m2, dont 8 salles d'eau, une surface encore aménageable de 187 m2 ainsi que 43 m2 de cave et chaufferie en sous-sol. Offrant d'innombrables possibilités, il sera idéal pour lancer votre projet touristique. Il sera possible de reprendre une activité d'hôtel-bar-restaurant, mais également de chambres d'hôtes. À l'arrière, une petite cour vous permettra de profiter du doux bruit du Garbet, de l'autre côté de la route, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1 300 m2. N'attendez plus, venez découvrir ce bien d'exception !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Chambres
    16
  • Salle d'eau
    8
  • WC
    5
  • Construction
    1885
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Aulus-les-Bains 09140
  • Référence
    V1700067360

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 9246.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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