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Appartement à vendre, 2 pièces - Ustou 09140
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Appartement T2 Guzet 26,53 m2

45 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 27 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 2

Au coeur de la station de Guzet, ce bel appartement est la combinaison de deux studios reliés entre eux par une porte intérieure. À proximité des pistes de ski, des activités estivales de la station (luge, mountain-kart, VTT ...) mais aussi d'innombrables sentiers de randonnée, la résidence du Vallon Blanc est idéalement située. À finir d'aménager, il offre un cadre plus qu'appréciable avec une vue directe sur les pistes et sur les Pyrénées. Pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, il est composé dans une première partie d'un séjour avec un canapé convertible et un lit superposé, ainsi qu'une kitchenette et une salle de bain. Il dispose également, pour la seconde partie, d'une chambre avec un second lit superposé, une autre kitchenette et une nouvelle salle de bain. Ces deux parties peuvent être indépendantes ou jumelées par la porte existante. Ces deux lots sont accompagnés de logettes à ski en sous-sol. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour venir vous ressourcer en terre Ariégeoise, ou un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chambres
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1972
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Ustou 09140
  • Référence
    V1700065498

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 459 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 21-02-2011.

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